49 Rue de Montmorillon, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Montmorillon, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Montmorillon, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
1 niveau - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mfr à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chauvigny à 15 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Montmorillon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Montmorillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Montmorillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Montmorillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Montmorillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Montmorillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Montmorillon dans son marché local
Prix du 49 Rue de Montmorillon par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 49 Rue de Montmorillon se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Montmorillon par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Montmorillon se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 21.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Montmorillon à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Montmorillon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
