48 Rue de Saint Savin, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Saint Savin, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Saint Savin, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 528 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 377 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Saint Savin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Saint Savin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Saint Savin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Saint Savin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Saint Savin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Saint Savin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Saint Savin dans son marché local
Prix du 48 Rue de Saint Savin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Savin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 48 Rue de Saint Savin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Saint Savin par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Saint Savin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Saint Savin à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Saint Savin est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
