3 Rue des Châteliers, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Châteliers, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Châteliers, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 427 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 486 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Châteliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Châteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Châteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Châteliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Châteliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Châteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Châteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 Rue des Châteliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Châteliers par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Châteliers se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Châteliers à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Châteliers est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
