10 Rue des Corderies, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Corderies, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 514 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 417 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Corderies, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 10 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 10 Rue des Corderies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Corderies par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Corderies se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Corderies à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Corderies est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
