13 bis Rue du Berry, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Berry, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 453 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 373 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Berry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Berry dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 13 bis Rue du Berry se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Berry par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Berry se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 43.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Berry à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Berry est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
