9 Rue du Berry, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Berry, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 448 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 365 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 298 mètres
Ventes au 9 Rue du Berry
Une vente a été recensée au 9 Rue du Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Berry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 9 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 9 Rue du Berry se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Berry par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Berry se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 43.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Berry à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Berry est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
