11 Rue du Montauban, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Montauban, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Montauban, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 337 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 373 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Montauban dans son marché local
Prix du 11 Rue du Montauban par rapport à la voie
Sur Rue du Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 11 Rue du Montauban se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Montauban par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Montauban se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 47.9 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Montauban à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Montauban est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
