3 Rue du Petit Pont, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Pont, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Pierre.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 457 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 457 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 481 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 Rue du Petit Pont se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Pont par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Petit Pont se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 16.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Pont à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Pont est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
