3 Rue Moulin Saint-Léger, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moulin Saint-Léger, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moulin Saint-Léger, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 448 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 448 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moulin Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moulin Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moulin Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moulin Saint-Léger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moulin Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moulin Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moulin Saint-Léger dans son marché local
Prix du 3 Rue Moulin Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue Moulin Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Rue Moulin Saint-Léger se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moulin Saint-Léger par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moulin Saint-Léger se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 42.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moulin Saint-Léger à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moulin Saint-Léger est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
