2 Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vassalour, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 207 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 207 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 172 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Vassalour
Les 2 ventes au 2 Rue Vassalour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vassalour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vassalour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vassalour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vassalour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vassalour dans son marché local
Prix du 2 Rue Vassalour par rapport à la voie
Sur Rue Vassalour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue Vassalour se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vassalour par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vassalour se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 41.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vassalour à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vassalour est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
