13 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Baillargeon, affiche un prix moyen de 709 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 291 mètres
- - Collège Camille Claudel à 291 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Baillargeon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Baillargeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Baillargeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Baillargeon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Baillargeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Baillargeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Baillargeon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Baillargeon par rapport à la voie
Sur Avenue Baillargeon, le prix moyen des maisons s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 13 Avenue Baillargeon se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Baillargeon par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Baillargeon se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Civray et -46.21 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.1 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
