8 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Baillargeon, affiche un prix moyen de 655 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 295 mètres
- - Collège Camille Claudel à 295 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Baillargeon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Baillargeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Baillargeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Baillargeon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baillargeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baillargeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Baillargeon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Baillargeon par rapport à la voie
Sur Avenue Baillargeon, le prix moyen des maisons s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 8 Avenue Baillargeon se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Baillargeon par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Baillargeon se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Civray et -58.86 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 750 € au 8 Avenue Baillargeon à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 819 € en assurant vous-même les visites, ou 409 € si le professionnel les prend en charge.
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