3 Cité des Enclos, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cité des Enclos, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cité des Enclos, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 218 mètres
- - Collège Camille Claudel à 218 mètres
- - Lycée professionnel Les Terres Rouges à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1021 mètres
Ventes au 3 Cité des Enclos
Une vente a été recensée au 3 Cité des Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité des Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité des Enclos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité des Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité des Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité des Enclos dans son marché local
Prix du 3 Cité des Enclos par rapport à la voie
Sur Cité des Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 3 Cité des Enclos se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité des Enclos par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité des Enclos se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Civray et -45.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 3 Cité des Enclos à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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