3 Route de Couhé, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Couhé, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Couhé, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 3 logements - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Chem Vert à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 501 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Couhé dans son marché local
Prix du 3 Route de Couhé par rapport à la voie
Sur Route de Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 3 Route de Couhé se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Couhé par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Couhé se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Civray et -44.28 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 3 Route de Couhé à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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