22 Rue des Coudrais, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue des Coudrais, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 430 mètres
- - Collège Camille Claudel à 430 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coudrais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 22 Rue des Coudrais se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coudrais par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Coudrais se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Civray et -41.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
