23 Rue des Douves, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 657 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue des Douves, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 646 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Douves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 23 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 23 Rue des Douves se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Douves par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Douves se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Civray et -50.23 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
