2 Rue Duplessis, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duplessis, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Duplessis, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 383 mètres
- - Collège Camille Claudel à 383 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duplessis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duplessis dans son marché local
Prix du 2 Rue Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Duplessis, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Rue Duplessis se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duplessis par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duplessis se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Civray et -47.93 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 450 € au 2 Rue Duplessis à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 036 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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