2 Route de Thénezay, 86110 Craon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Thénezay, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Thénezay, 86110 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Craon.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1475 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Thénezay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Thénezay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Thénezay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Thénezay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Thénezay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Thénezay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Thénezay dans son marché local
Prix du 2 Route de Thénezay par rapport à la voie
Sur Route de Thénezay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Route de Thénezay se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Thénezay par rapport à Craon et à Vienne
À Craon, le prix moyen des maisons atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Thénezay se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Craon et -27.2 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craon a augmenté de 52.33 % sur 1 an et augmenté de 54.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 2 Route de Thénezay à Craon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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