3 la Rabatière, 86420 Dercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 la Rabatière, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 31.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 la Rabatière, 86420 Dercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Dercé.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 la Rabatière
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Rabatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Rabatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 la Rabatière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Rabatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Rabatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Rabatière dans son marché local
Prix du 3 la Rabatière par rapport à la voie
Sur la Rabatière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 3 la Rabatière se situe 63.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Rabatière par rapport à Dercé et à Vienne
À Dercé, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Rabatière se situe 58.85 % en dessous de la moyenne de Dercé et -27.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dercé a augmenté de 121.49 % sur 1 an et augmenté de 111.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 929 €/m² au deuxième semestre 2023 à 583 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 la Rabatière
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 3 la Rabatière à Dercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis