2 Route de Poitiers, 86410 Dienné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Poitiers, 86410 Dienné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Dienné.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dienne Cité Paul Chaumillon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise et Albert Violette à 139 mètres
Ventes au 2 Route de Poitiers
Une vente a été recensée au 2 Route de Poitiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Poitiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Poitiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 2 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 Route de Poitiers se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Poitiers par rapport à Dienné et à Vienne
À Dienné, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Poitiers se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Dienné et -4.59 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dienné a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au premier semestre 2022 à 1 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 2 Route de Poitiers à Dienné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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