8 Route de Verrières, 86410 Dienné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Verrières, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Verrières, 86410 Dienné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Dienné.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dienne Cité Paul Chaumillon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise et Albert Violette à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Verrières dans son marché local
Prix du 8 Route de Verrières par rapport à la voie
Sur Route de Verrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 8 Route de Verrières se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Verrières par rapport à Dienné et à Vienne
À Dienné, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Verrières se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Dienné et 13.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dienné a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au premier semestre 2022 à 1 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 8 Route de Verrières à Dienné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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