2 Chemin des 4 Croisées, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des 4 Croisées, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des 4 Croisées, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des 4 Croisées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des 4 Croisées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des 4 Croisées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des 4 Croisées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des 4 Croisées dans son marché local
Prix du 2 Chemin des 4 Croisées par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Croisées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Chemin des 4 Croisées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des 4 Croisées par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des 4 Croisées se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gençay et -9.05 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 Chemin des 4 Croisées à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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