10 Cité de la Guérette, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cité de la Guérette, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 10 Cité de la Guérette, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 756 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1063 mètres
Ventes au 10 Cité de la Guérette
Une vente a été recensée au 10 Cité de la Guérette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité de la Guérette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Cité de la Guérette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité de la Guérette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité de la Guérette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité de la Guérette dans son marché local
Prix du 10 Cité de la Guérette par rapport à la voie
Sur Cité de la Guérette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 10 Cité de la Guérette se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité de la Guérette par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Cité de la Guérette se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 28.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
