12 Cité de la Guérette, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité de la Guérette, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Cité de la Guérette, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 783 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité de la Guérette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité de la Guérette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité de la Guérette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité de la Guérette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité de la Guérette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité de la Guérette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité de la Guérette dans son marché local
Prix du 12 Cité de la Guérette par rapport à la voie
Sur Cité de la Guérette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 12 Cité de la Guérette se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité de la Guérette par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cité de la Guérette se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 21.11 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
