7 Cité des 3 Cornières, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cité des 3 Cornières, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Cité des 3 Cornières, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 614 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité des 3 Cornières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité des 3 Cornières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité des 3 Cornières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité des 3 Cornières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité des 3 Cornières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité des 3 Cornières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité des 3 Cornières dans son marché local
Prix du 7 Cité des 3 Cornières par rapport à la voie
Sur Cité des 3 Cornières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 7 Cité des 3 Cornières se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité des 3 Cornières par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cité des 3 Cornières se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Gençay et -7.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 7 Cité des 3 Cornières à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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