2 Impasse des Hirondelles, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Hirondelles, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 419 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Impasse des Hirondelles se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hirondelles par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hirondelles se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.68 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 2 Impasse des Hirondelles à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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