2 Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Trois Marchands, affiche un prix moyen de 1 253 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 319 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 859 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 108 mètres
Ventes au 2 Impasse des Trois Marchands
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Trois Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Trois Marchands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Trois Marchands dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Trois Marchands par rapport à la voie
Sur Impasse des Trois Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Impasse des Trois Marchands se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Trois Marchands par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Trois Marchands se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Gençay et -21.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 2 Impasse des Trois Marchands à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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