Rue de Montcabré, 86160 Gençay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 292 €

de 893 € à 1 601 €

Rue de Montcabré, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 292 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue de Montcabré

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Biens en venteà Gençay

Prix Rue de Montcabré dans son marché local

Prix Rue de Montcabré par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Montcabré se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Gençay et 18.84 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Plan de la Gare, 86160 Gençay(1,526 €)

Rue des 4 Vents, 86160 Gençay(1,285 €)

Rue de la Fontaine, 86160 Gençay(1,108 €)

Rue de l’Échelle, 86160 Gençay(1,130 €)

Rue de la Mairie, 86160 Gençay(1,276 €)

Rue de la Sallée, 86160 Gençay(1,373 €)

Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay(1,254 €)

Place des Écoles, 86160 Gençay(1,132 €)

Route de Poitiers, 86160 Gençay(1,431 €)

Ventes DVF Rue de Montcabré

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de Montcabré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

2 octobre 2023

376 644 €(1 802 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•209 m²

6 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

Cadre de vie et proximité Rue de Montcabré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 388 mètres
- Collège Jean Jaurès à 930 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 45 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Trois Marchands

Place des Écoles

Route de Poitiers

Le parc immobilier Rue de Montcabré

Rue de Montcabré est située dans le quartier Gençay. Elle compte 1681 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Montcabré

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montcabré, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

2 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

3 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

4 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

5 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

5 bis Rue de Montcabré, 86160 Gençay

6 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

7 Rue de Montcabré, 86160 Gençay

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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au Rue de Montcabré à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 230 € (5 %)