13 Impasse Sainte Geneviève, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Impasse Sainte Geneviève, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 457 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 846 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 129 mètres
Ventes au 13 Impasse Sainte Geneviève
Une vente a été recensée au 13 Impasse Sainte Geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Sainte Geneviève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 13 Impasse Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Geneviève, le prix moyen des maisons s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 13 Impasse Sainte Geneviève se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Sainte Geneviève par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Sainte Geneviève se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Gençay et -33.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 13 Impasse Sainte Geneviève à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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