2 Route de Civray, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Civray, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Route de Civray, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 278 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 682 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Civray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Civray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Civray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Civray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Civray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Civray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Civray dans son marché local
Prix du 2 Route de Civray par rapport à la voie
Sur Route de Civray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Route de Civray se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Civray par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Civray se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Gençay et -23.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
