35 Route de Civray, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Civray, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Civray, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 394 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Civray
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Civray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Civray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Civray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Civray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Civray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Civray dans son marché local
Prix du 35 Route de Civray par rapport à la voie
Sur Route de Civray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 35 Route de Civray se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Civray par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Civray se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Gençay et -17.02 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 35 Route de Civray à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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