2 Route de Couhé, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Couhé, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Couhé, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 487 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 847 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Couhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Couhé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Couhé dans son marché local
Prix du 2 Route de Couhé par rapport à la voie
Sur Route de Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 2 Route de Couhé se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Couhé par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Couhé se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Gençay et -30.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 2 Route de Couhé à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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