2 bis Route de Couhé, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Couhé, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route de Couhé, 86160 Gençay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 491 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 850 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Couhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Couhé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Couhé dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Couhé par rapport à la voie
Sur Route de Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 bis Route de Couhé se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Couhé par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Couhé se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Gençay et -30.59 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 2 bis Route de Couhé à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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