3 Route de la Berge, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 282 €

de 950 € à 1 670 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Route de la Berge, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°5 et de 12.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Route de la Berge, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de La Briauderie à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 744 mètres
- Collège Jean Jaurès à 979 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 373 mètres

Ventes au 3 Route de la Berge

Une vente a été recensée au 3 Route de la Berge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 septembre 2022

410 000 €(1 165 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•11 pièces11 p•352 m²

3 Route de la Berge, 86160 Gençay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Route de la Berge(1 362€)

7 Route de la Berge(1 467€)

9 Route de la Berge(1 467€)

9 bis Route de la Berge(1 468€)

11 Route de la Berge(1 466€)

13 Route de la Berge(1 470€)

15 Route de la Berge(1 408€)

18 Route de la Berge(1 406€)

Prix du 3 Route de la Berge dans son marché local

Prix du 3 Route de la Berge par rapport à la voie

Sur Route de la Berge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 3 Route de la Berge se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route de la Berge par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Berge se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Gençay et -14.87 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.