32 Route de la Berge, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Berge, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 32 Route de la Berge, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 1085 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1055 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Berge
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Berge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Berge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de la Berge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Berge dans son marché local
Prix du 32 Route de la Berge par rapport à la voie
Sur Route de la Berge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 32 Route de la Berge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Berge par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Berge se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Gençay et 8.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
