10 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ancienne Caserne, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 10 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 406 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 728 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Ancienne Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Ancienne Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Ancienne Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Ancienne Caserne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ancienne Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ancienne Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ancienne Caserne dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ancienne Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Caserne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 10 Rue de l’Ancienne Caserne se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ancienne Caserne par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l’Ancienne Caserne se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Gençay et -19.62 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
