12 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ancienne Caserne, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 410 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 731 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Ancienne Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Ancienne Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ancienne Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ancienne Caserne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ancienne Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ancienne Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ancienne Caserne dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ancienne Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Caserne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 12 Rue de l’Ancienne Caserne se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ancienne Caserne par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Ancienne Caserne se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Gençay et -19.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
