14 Rue de la Roche, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.43 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 575 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 649 mètres
Ventes au 14 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 14 Rue de la Roche se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Roche se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Gençay et -12.88 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 14 Rue de la Roche à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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