24 bis Rue de la Roche, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 29.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 bis Rue de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 696 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 813 mètres
Ventes au 24 bis Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 24 bis Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 24 bis Rue de la Roche se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de la Roche se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Gençay et -24.31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 24 bis Rue de la Roche à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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