26 Rue de la Roche, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 23.32 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 7.62 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 Rue de la Roche, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 703 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 26 Rue de la Roche se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Roche se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Gençay et 9.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
