11 Rue du 8 Mai 1945, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Rue du 8 Mai 1945, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 388 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Gençay et 7.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
