2 Rue Emilien Fillon, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emilien Fillon, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Emilien Fillon, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 78 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 772 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emilien Fillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emilien Fillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emilien Fillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emilien Fillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilien Fillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilien Fillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emilien Fillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Emilien Fillon par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Fillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Rue Emilien Fillon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emilien Fillon par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emilien Fillon se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 11.82 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
