18 Rue Fernand Duclaud, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fernand Duclaud, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 Rue Fernand Duclaud, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 869 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1182 mètres
Ventes au 18 Rue Fernand Duclaud
Une vente a été recensée au 18 Rue Fernand Duclaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fernand Duclaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fernand Duclaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fernand Duclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fernand Duclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fernand Duclaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Fernand Duclaud par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 18 Rue Fernand Duclaud se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fernand Duclaud par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fernand Duclaud se situe 44.57 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 58.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
