4 bis Rue Gambetta, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 bis Rue Gambetta, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 372 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 813 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 bis Rue Gambetta se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Gambetta se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.25 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
