2 Rue Germain Brillant, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germain Brillant, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Germain Brillant, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 835 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germain Brillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germain Brillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germain Brillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germain Brillant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Brillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Brillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germain Brillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Germain Brillant par rapport à la voie
Sur Rue Germain Brillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue Germain Brillant se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germain Brillant par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Germain Brillant se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 8.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Germain Brillant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue Germain Brillant à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
