2 Impasse de l’Étang, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Étang, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de l’Étang, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Genouillé.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Étang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Étang dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Étang par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Impasse de l’Étang se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Étang par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Étang se situe 0 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -21.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 Impasse de l’Étang à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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