3 Route de Moutardon, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Moutardon, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Moutardon, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Genouillé.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Route de Moutardon
Les 2 ventes au 3 Route de Moutardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Moutardon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Moutardon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Moutardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Moutardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Moutardon dans son marché local
Prix du 3 Route de Moutardon par rapport à la voie
Sur Route de Moutardon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Route de Moutardon se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Moutardon par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Moutardon se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -35.36 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 3 Route de Moutardon à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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