10 Route de Nieuil, 86340 Gizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Nieuil, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 10 Route de Nieuil, 86340 Gizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gizay.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gizay à 152 mètres
Ventes au 10 Route de Nieuil
Les 2 ventes au 10 Route de Nieuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Nieuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Nieuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Nieuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Nieuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Nieuil dans son marché local
Prix du 10 Route de Nieuil par rapport à la voie
Sur Route de Nieuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 10 Route de Nieuil se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Nieuil par rapport à Gizay et à Vienne
À Gizay, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Nieuil se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Gizay et 20.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gizay a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 037 €/m² sur la période récente.
