8 Route de Nieuil, 86340 Gizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Nieuil, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Route de Nieuil, 86340 Gizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gizay.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gizay à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Nieuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Nieuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Nieuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Nieuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Nieuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Nieuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Nieuil dans son marché local
Prix du 8 Route de Nieuil par rapport à la voie
Sur Route de Nieuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 8 Route de Nieuil se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Nieuil par rapport à Gizay et à Vienne
À Gizay, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Nieuil se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Gizay et 9.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gizay a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 037 €/m² sur la période récente.
