3 Route de Nieuil, 86340 Gizay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nieuil, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 et de 3.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Route de Nieuil, 86340 Gizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gizay.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gizay à 166 mètres
Ventes au 3 Route de Nieuil
Une vente a été recensée au 3 Route de Nieuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Nieuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Nieuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nieuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nieuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nieuil dans son marché local
Prix du 3 Route de Nieuil par rapport à la voie
Sur Route de Nieuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 3 Route de Nieuil se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nieuil par rapport à Gizay et à Vienne
À Gizay, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Nieuil se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Gizay et -5.54 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gizay a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 037 €/m² sur la période récente.
